viager maison
Moulins (03000)A propos de ce bien
En exclusivité, située à Moulins (03000), idéalement placée, maison individuelle en viager occupé (1 tête - 82 ans), d’environ 80 m² habitables, édifiée sur sous-sol complet, dans un environnement calme et résidentiel.
Le bien se compose d’une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le sous-sol offre des espace de garage et atelier.
Chauffage par pompe à chaleur, complétée par des convecteurs électriques.
La maison est entretenue régulièrement.
Données financières :
Valeur vénale du bien : 140 000 €
Droit d’usage et d’habitation (DUH) : 60 000 €
Prix de vente (bouquet) : 80 000 €
Aucune rente mensuelle.
Taxes foncières : 1 500 € par an, taxe d’enlèvement des ordures ménagères incluse.
Il s’agit d’une opportunité d’investissement patrimonial avec un prix d’acquisition décoté, sans gestion locative, et une perspective de valorisation à long terme.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 80 m²
- terrain 500 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
- 1 garage(s)
- 1 niveau(x)
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).