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Exclusivité

Propriete 15 pièce(s) 12 chambre(s) 490 m²

Moulins (03000)
325 000 € Référence 16

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITÉ – BIEN D’EXCEPTION AU CŒUR DE MOULINS

Idéalement située en plein centre-ville de Moulins, cette remarquable maison bourgeoise datant des années 1880 s’inscrit au cœur d’un parc arboré de 2 400 m², fait rare en milieu urbain.

Développant 490 m² habitables répartis sur trois niveaux, la propriété a su conserver tout le cachet de l’ancien : cheminées d’époque, hauteurs sous plafond, sols et éléments architecturaux caractéristiques de la fin du XIX? siècle.

La demeure se compose de 15 pièces offrant de vastes volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement : cuisine, plusieurs séjours, chambres, bureaux, bibliothèque, ainsi que 3 salles de bains.

Un sous-sol total complète l’ensemble, comprenant plusieurs caves.

La propriété dispose également de deux garages.

Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir : mise aux normes de l’électricité, remplacement des huisseries, modernisation du système de chauffage (installation existante mais chaudière obsolète).

Un bien très rare, au fort potentiel, idéal pour une résidence familiale de prestige, un projet patrimonial ou une activité professionnelle de standing.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 490 m²
  • terrain 2 400 m²
  • 12 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • construit en 1880
  • 2 garage(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 10 800 € et 14 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 325 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 4 000 €

Calcul des mensualités

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